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    行业新闻

    成都小区加装电梯,一楼住户要求补偿30万:你怎么看?

    更新时间:2019-03-02 点击数:781

    近日,成都某小区计划对15栋7层楼高的住宅装电梯,但却引来低层住户与高层住户的争吵,低层住户认为自身是最大受损者,要求按照一楼30万,2楼20万,3楼10万的赔偿标准进行赔偿,这要求到底合不合理?

    低层住户的困惑

    低层住户之所以如此反感加装电梯,原因有很多,居民们也有很多困惑的地方;第一,加装电梯受益者是高层,那么低层除了收获噪音又得到了什么?第二,电费、物业费怎么交?例如一楼住户,根本不需要电梯,但是电梯是公共的,一楼住户如果也要交电梯电费及物业费,对于一楼住户来说确实弊大于利。

    高层:升值的是全小区,赔偿没道理

    12月8日,小区部分业主赔偿的相关建议公示张贴在小区的公示栏上,该建议还包括对高层业主在电梯加装后将房屋进行转租、转售的情况进行限制,如在一定时期内转租、转售,当事人需赔偿本单元业主40万元,其中20万赔偿给低层业主,剩下的20万作为电梯的维护费用。12月9日,记者观察到该建议已被撕毁。

    高层业主认为加装电梯之后,房屋都会升值,受益的是整个小区,部分业主不应该只看眼前的个人利益。9栋某单元7楼业主陈先生表示要买低层的房子,价格起码要高过高层一二十万,低层的房子本就值钱,为何安电梯还要倒贴钱?安装电梯的本意是考虑到高层住户的老人,低层住户根本不懂。

    利益上低层确实受损

    有网友认为,低层住户是典型的损人不利己,其实这样的说法也是十分片面的。将电梯视为一块蛋糕,那么分享这块蛋糕的是高层业主不是低层业主;在没有安装电梯时,低层房子是受欢迎的,价格也能卖得更高,但是一旦安装电梯之后,低层住户的优势消失,这是利益受损最明显的一点,而低层住户利益受损是人为的。

    低层住户也会因为电梯的安装而导致其他问题的发生,就单纯论噪音这一点,低层住户心理不满也是正常的,电梯还可能影响低层住户的采光,但这也可以被解决,最根本的是电梯对于低层用户而言是无用的,“无用的东西”却给高层住户带来利益,所以低层住户才会才认为自己应该得到补偿。

    服务谁,谁就应该多出力

    现在的情况是,电梯是免费的,但是低层住户却要求高层住户赔钱,那么对于低高层住户而言也会不服气。电梯是需要大家集资建设,问题就很好解决,高层住户应该多出钱即可,应该考虑到电梯的服务者是谁,谁用得最多那就应该在电费及物业上出资更多,将来维修费也应该出资更多。

    电梯本意为好,别浪费机会

    电梯是为了出行不便的老人设置的福利项目,国外也有老楼加装电梯的情况,但是并没有补偿的情况。电梯本意是好的,但是居民心理的不适确实应该照顾到,一定的补偿也是可以被接受的,一楼也是有权拒绝加装电梯的,希望所有居民都不要浪费机会。


    负责该小区加装电梯事宜的社区工作人员表示会在公示期后收集不同意见再组织协调。装与不装全看业主们意见,高层住户有需求,但低层住户的意见也要考虑。





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